Baik menjual atau membeli dalam aktivitas transaksi properti, tidak terlindungi dan semudah membeli produk lain. Hal-hal ini berkaitan dengan berbagai aspek yang harus diperbaiki mulai dari aspek dan lokasi produk hingga aspek pembiayaan dan legalitas.

Tidak hanya dalam jual ruko di Jakarta, tanah, atau apartemen, sektor properti komersial yang layak untuk perkantoran atau ruko (ruko) juga harus mempertimbangkan beberapa hal sebelumnya. Ruko disebut sebagai salah satu properti komersial yang selalu diminta memiliki hubungan tinggi dengan properti bisnis atau komunitas bisnis.

Seperti menjual dan membeli properti hunian, baik penjualan dan pembelian untuk mencari informasi tentang properti komersial seperti ruko sekarang lebih mudah setelah keragaman platform internet yang menyediakan layanan untuk membeli dan menjual properti online. Tidak heran penjualan calon konsumen setelah platform online juga meningkat.

Lebih dari pengguna internet mencapai 54,68 persen dari total populasi, atau dilaporkan setara dengan 143,26 juta orang. Meskipun membantu dalam menemukan penjual atau calon pembeli, ada sejumlah poin yang harus dibahas dalam meluncurkan kegiatan jual ruko di Jakarta dan membelinya. Berikut tips lengkapnya:

Cara Jual Ruko di Jakarta

Bangunan Fisik

Luas bangunan toko akan menjadi pertimbangan utama bagi calon pembeli yang tersegmentasi karena masuk akal untuk memaksimalkan setiap meter ruangan secara fungsional. Tidak heran jika rata-rata ruko yang paling ditargetkan adalah setidaknya dua gedung bertingkat.

Untuk wilayahnya, idealnya bangunan ruko memiliki panjang ke belakang dan lebar depan bangunan minimal 10 meter persegi dan 3 meter persegi, atau sesuai dengan standar minimum bangunan ruko tempat usaha dijual.

Lokasi

Sama pentingnya dengan bangunan fisik, lokasi ruko juga menentukan kecepatan penjualan dan harga yang dikenakan. Sangat tepat jika Anda memiliki toko yang terletak di area perumahan atau di tempat-tempat yang dekat dengan kantor dan perbelanjaan.

Desain Menarik

Selain lokasi fisik bangunan, desain bangunan juga dapat menggambarkan poin plus dari toko yang Anda jual. Untuk meningkatkan penjualan dan meningkatkan harga toko, Anda dapat membeli biaya untuk memaksimalkan desain ruko.

Misalnya, 2 pintu di bangunan toko, yaitu pintu depan dan belakang yang dapat menciptakan kesan ‘kebebasan’ dalam aksesibilitas ke gedung. Selain itu, dalam hal pewarnaan, pemilihan warna-warna cerah seperti merah, oranye, atau kuning pada eksterior toko dapat memberikan kesan bangunan mewah dan dengan mudah memilih pemandangan calon pembeli yang lewat di depan bangunan toko.

Beli toko

Lokasi

Sama seperti berbicara tentang menjual toko, Anda harus tahu lokasi toko yang akan Anda miliki. Beberapa lokasi ditambahkan sebagian dengan yang sama, yaitu di kawasan perumahan yang memiliki banyak penghuni atau memiliki posisi di blok dengan kerumunan lalu lintas kendaraan.

Meskipun harga yang berharga tidak dapat disangkal bahwa itu lebih mahal, kualitas lokasi akan mendukungnya untuk memberikan keberhasilan upaya yang dilakukan dan memiliki potensi untuk disewakan kembali. Ada catatan penting yang harus dipertimbangkan dalam hal legalitas lokasi ruko yang ditargetkan. Jangan sampai toko ini dibangun di atas tanah yang legalitasnya tidak jelas.

Kualitas Bangunan dan Rumah Toko

Mengetahui kualitas bangunan dan area adalah poin penting untuk diketahui sebelum membeli toko karena ini berhubungan dengan kenyamanan pembeli ketika membuka bisnis. Beberapa poin yang harus diperhatikan di area toko adalah keselamatan, kebersihan di area sekitar toko, serta fasilitas parkir yang disediakan.

Perbandingan harga

Meskipun dari segi lokasi dan bangunan tergolong sangat baik, calon pembeli juga harus mencari kisaran harga ruko tentang hal itu. Apakah harga yang ditawarkan masuk akal atau tidak untuk kelas toko di wilayah tersebut. Jangan sampai harga yang ditawarkan malah membebani Anda dalam mempersiapkan bisnis baru Anda.

Ada kemungkinan bahwa dalam blok yang menyediakan berbagai ruko, calon pembeli dapat menemukan harga terendah di bawah anggaran pembelian. Untuk mencari harga terbaik, calon pembeli bisa bertanya kepada agen properti profesional yang pasti tahu harga pasar ruko di wilayah tersebut.